央企與房企，罵戰(zhàn)升級
發(fā)布時間：2013-11-25 新聞來源：新浪地產網
據央視《每周質量報告》11月24日報道，調查發(fā)現(xiàn)，2005年至2012年8年間，多家知名房地產公司應繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元，其中有45家上市房企，包括SOHO中國、富力、萬科、招商地產、合生創(chuàng)展、金地集團等。
據專家介紹，土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅。據測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需要繳納土地增值稅。按照目前房地產商通常的操作模式，土地增值稅已經被列入開發(fā)成本，也就是說，房地產商應向國家繳納的土地增值稅，早已包含在消費者的購房款中。按照現(xiàn)行規(guī)定，在房地產開發(fā)項目銷售超過85%，或者獲得商品房預售許可證滿3年等條件下，稅務部門就應當按規(guī)定對該開發(fā)項目土地增值稅進行清算征繳。
而對于華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發(fā)數條帖子做出回應，稱土地增值稅是按項目所在地政府規(guī)定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關報道“愚蠢無知”。
任志強說，確實有的項目可能有已達結算條件而未結算的情況。稅務部門會在完不成稅收增長任務時深查或催稅，房企無法偷稅、避稅。
對于兩者之前給予大眾的話語，讓人不得不深思！央企出此報道的想法到底是什么，而對于廣州富力對記者的澄清，和在各大有關部門有力證據下，任志強的強力反駁 ，不得使人深思。
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